现房！二环内！年租15万起！10万人成熟社区！纯一层户型方正

房源亮点
金地湖城风华面积平米 层高：3.9米 交付标准;毛坯交付 公摊：13. 产权：40年 物业费：4.5元平月 纯单一层底商，距离地铁口仅800米 金地湖城风华佳宅1700户 ，配套商铺仅30套,剩余只有十几套商铺 純底商，面积段平米，区域少有产品。金地湖城风华小区佳宅户数高达1700户，但 社区底商仅 仅只肴几十套 眉边居住社区林工海尔云世界， 鑫死名家 东方御景东方水岸 密度大 期 梁府小区丰汇小区等，居住 湖片区规划长住人口约36万人，庞大的^口基数，将市动商业的蓬勒发展，使 北湖片 区 真 正 成 天 项目 人群。 沿 桥区政府重点打造、当之无鬼的标杆区域。 府 划，后期将建成近十一万方商业力公场所，将为咱们项目提供大量的消费 东 黄路南行仅800米就是地1铁2号线北园站，交通非常便利。1° 片型 正 独 下水，可做的业态非多 ！

周边客流
点 为什么选择大型社区商铺？ 1无论经营哪种生活业态，都有保底消妻容群。租客广泛，除市场创业者外，全既太太，退休老人，或有闲钱、有一技之长的居民，都可能成为商铺的租客。 2;客群稳定持续，生存率高!如小餐馆、便利店、蔬果店、 美容美发店、宠物店、药店等，很多 业态都可持续经营下去 3：不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，会逐渐释放，也会一步步增加。

适合行业
铺子户型非常方正，没有承重柱，周围社区群体有数十万。而且是纯刚需盘。和住宅一起交房。没有空租期。适合业态
超市、便利店、杂货店、银行、邮政快递、家电维修、洗衣店、房屋中介、通信宽带服务、家政服务
餐饮、面包店、水果店、花店、眼镜店、推拿、健身房、宠物医院、少儿托管培训中心。
可做餐饮，带烟道 百货超市、五金店、果蔬店、蛋糕房、母婴11
医疗类:药店、社区诊所、口腔牙科
轻餐类:早点、水饺、火锅、麻辣烫
教育类:幼儿早教、培训班、瑜伽等
美容类:美容、美体、美发、化妆品等

服务介绍
本人有多年置业规划经验，能更加细致的了解客户的需求，包括客户自己不了解的一些不利因素，为您匹配合适的
楼盘，买房子是一件大事，找一个负责和专业的人很重要！！！
专业：大到整个济南同类项目的分析对比，小到竞品项目之间的分析对比！
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