越秀麓端府舜华北路商铺

房源亮点
主力面积：60-80平
【公摊】11%左右
【层高】4.5米
【单价】2.9万-3.5万
【产权】70年
【物业】越秀物业
【物业费】6.5元/月/㎡
【首付比例】50%
【贷款银行】北京银行，渤海银行，工商银行
【拿地时间】2020年12月
【交房时间】2023年9月30日
【住宅交房时间】2023年8月31日
【小区总户数】1341户
【交房标准】毛坯，有上下水
【预估】周边租金单一层5-10元，年化率6%，租金逐年递增



周边客流
①小区正门，业主进出途经地；
②准现房，八月交付，购买即；
③70年产权，享受更长年限；
④单层铺，层高4.5米，利用率高；
⑤面积小主力户型60-80平，总价低；
⑥独立上下水，满足业态多样规划（如便利店、轻餐饮、果蔬、母婴、教育培训等）
⑦社区底商，稳定社区流量，多从事与生活密切相关业态，有保障；



适合行业
【70-100平】
美发店 诊所 口腔医院 洗衣店 啤酒屋 中型超市 服装店 茶叶店 高档烟酒店
眼镜店 店 化妆品店 足疗店 采耳店 养生店
生鲜店 植物养发 汉堡店（德克士）图文打印 书店 休闲吧 电瓶车4S店
【100-200平】
托管中心 教培机构（表演 书画 围棋 编程 智能AI 口才 乐器 英语 跆拳道）
中大型超市 礼品店（海参 烟酒 燕窝 茶叶） 美容护肤 美容美发 服装店
药店 中介门店 母婴用品 口腔医院 养生生活馆 智能家居 超意兴
汉堡店(肯德基 ) 汽车美容 宠物医院 健身房 茶社 五金建材



服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。